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Bauherren-Handbuch

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Bernhard Metzger

Bauherren-Handbuch

Vom Baugrubenaushub bis zur Schlüsselübergabe

 Den Ablauf des Hausbaus überblicken
► Missverständnisse und Fehler erkennen
► Checklisten und Formulare als Arbeitshilfen online


Bestell-Nr.: BU-BHHB-12
ISBN:      978-3-648-09360-3
Verlag:  Haufe Verlag
Auflage:  12. Auflage 2017
Umfang:  ca. 420 Seiten
Einband:  Broschur
Format: 24,0 x 17,0 cm










Alles Wissenswerte zum Thema Bauen

Ob Sie eine Immobilie vom Bauträger erwerben, ein Fertighaus kaufen oder individuell mithilfe eines Architekten bauen wollen - es ist wichtig, die Zusammenhänge des „schlüsselfertigen Bauens" zu kennen, den gesamten Ablauf des Hausbaus oder Erwerbs zu überblicken und die Baufortschritte zu kontrollieren. Nur so ist es möglich, Missverständnisse und Fehler von Anfang an zu erkennen und darauf aufmerksam zu machen, um frühzeitig gegensteuern zu können. „Das Bauherren-Handbuch" gibt hierzu einen umfassenden Überblick. Es richtet sich vor allem an private Bauherren, aber auch an Architekten und Verwalter.

Inhalte:

  • Erwerbsmöglichkeiten, Grundstück, Planung, Kalkulation, Finanzierung
  • Eigenleistung, Übersicht der Gewerke, Bauzeitenplan
  • Einblicke in die Bauphysik (Wärme-, Schall-, Brand-, Holz-, Feuchteschutz)
  • Baubeschreibung verstehen. Bauleistungen abnehmen. Pfusch erkennen
  • Energieeinsparverordnung und Ausblick auf die Änderungen 2014
  • Makler- und Bauträgerverordnung, HOAI 

Arbeitshilfen online:

  • Checklisten zur Planung und zur Qualitätskontrolle
  • Formulare für Vorbegehung, Abnahme- und Übergabeprotokoll, Mängel- und Restarbeitenprotokoll
  • Verzeichnis von DIN-Normen (technische Baubestimmungen)
Dipl. Ing. (FH) Bernhard Metzger absolvierte ein Hochschulstudium der Fachrichtung Bauingenieurwesen an der FH München und ist seit mehr als 25 Jahren in verschiedensten Bereichen der Baupraxis tätig. Er hat ein eigenes Ingenieur- und Bausachverständigenbüro und arbeitet als freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie im Bereich des Schadenmanagements. Bernhard Metzger ist Autor und Herausgeber zahlreicher Bücher und Fachveröffentlichungen und bundesweit als Referent tätig.

Inhaltsverzeichnis

Vorwort

Erwerbsmöglichkeiten

  • Das Architektenhaus
  • Das Baubetreuungsobjekt
  • Das Bauträgerobjekt
  • Das Fertighaus
  • Der Erwerb bei einer Versteigerung

Grundstück

  • Woher bekomme ich ein Grundstück?
  • Grundstücksanalyse
  • Bebaubarkeit des Grundstücks
  • Baunutzungsverordnung/Bebauungsplan
  • Auszug aus einem Bebauungsplan
  • Kalkulation des Grundstückskaufpreises und der Nebenkosten

Planung

  • Nachhaltiges Planen

Kalkulation der Gesamtbaukosten

  • Grundstückskosten und Grundstücksnebenkosten
  • Erschließungskosten
  • Baukosten
  • Hausnebenkosten
  • Gesamtbaukosten
  • Prozentuale Aufschlüsselung der Baukosten

Finanzierung

  • Was kann ich mir leisten?
  • Hypotheken
  • Disagio/Damnum
  • Effektivzins
  • Nebenkosten
  • Bausparen
  • Versicherungshypothek
  • Wo Kreditgeber die Belastungsgrenze ziehen

Eigenleistung

Baubeschreibung

Bauzeitenplan

  • Darstellung eines Bauzeitenplans
  • Erläuterungen zum Bauzeitenplan

Gewerke

  • Abbruch/Rodung
  • Erdarbeiten
  • Baugrubenumschließung
  • Unterfangungsarbeiten
  • Wasserhaltungsarbeiten
  • Rohbau
  • Dach
  • Fenster und Rollläden
  • Haustechnik
  • Putzarbeiten
  • Estrich
  • Innentüren
  • Malerarbeiten
  • Bodenbeläge

Energiegewinnungssysteme - erneuerbare Energien

  • Solarkollektoranlagen
  • Photovoltaikanlagen
  • Wärmepumpen
  • Förderprogramme

Die Energieeinsparverordnung

  • Geltungsbereich
  • Berechnungsverfahren der EnEV
  • Der Energieausweis
  • EnEV 2009
  • Ausblick: das aktuelle Novellierungsverfahren zur EnEV 2014
  • Was ist ein energieeffizientes Gebäude?

Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen (HOAI)

  • Die Eckpunkte der HOAI 2009
  • Leistungen und Leistungsbilder (§3HOAI)
  • Anrechenbare Kosten (§4HOAI)
  • Honorarzonen (§5HOAI)
  • Grundlagen des Honorars (§6HOAI)
  • Honorarvereinbarung (§7HOAI)
  • Nebenkosten (§ 14 HOAI)
  • Zahlungen (§ 15 HOAI)
  • Honorare für Leistungen bei Gebäuden (§ 34 HOAI)
  • Beispiel: Ermittlung des Architektenhonorars mithilfeder HOAI
  • Ausblick: die siebte Novelle der HOAI, die „Neue HOAI 2013"

Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

  • Einblick in die Makler- und Bauträgerverordnung
  • Mängelrechte
  • Überblick: das Forderungssicherungsgesetz

Bauphysik

  • Wärmeschutz
  • Schallschutz
  • Brandschutz
  • Feuchtigkeitsschutz
  • Holzschutz

Abnahme

  • Arten von Abnahmen
  • Rechtliche Wirkungen einer Abnahme
  • Abnahme- und Übergabeprotokoll
  • Beurteilung der Mangelfreiheit
  • Nacherfüllung und Mängelansprüche

Versicherungen

  • Versicherungen während der Bauzeit
  • Versicherungen nach Bezug

Sicherheit für Haus und Wohnung

Umzug

Anhang

  • Checklisten zur Qualitätskontrolle für die wesentlichen Gewerke
  • DIN-Normen (Stand Februar 2013)

Stichwortverzeichnis 


Diesen Artikel haben wir am Samstag, 15. März 2014 in den Shop aufgenommen.
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